原标题：贝壳找房与21世纪不动产达成全国性业务合作 地产中介纷争硝烟再起？

　　图片来源于贝壳深圳站微信公众号

 

　　有意思的是，早在2017年，21世纪不动产就和链家签署战略合作协议，交易完成后，链家将参股21世纪不动产，双方在品牌和运营上将各自保持独立，但在2018年，作为链家的被投资者，21世纪不动产转头与58集团开展深入合作。而彼时，58集团正联合我爱我家集团、中原地产等国内诸多房地产服务企业共同声讨链家新成立的“贝壳找房”平台，左晖和姚劲波还在朋友圈斗了个来回。随后，出人意料的是，和58集团的蜜月期仅维持了两个月，21世纪不动产就重回链家系的怀抱。如今这一举动，是否又意味着地产中介纷争硝烟再起？

 

　　双方将实现数据和资源共享

 

　　据悉，贝壳找房与21世纪不动产将从试点城市开始逐渐向全国推进业务合作，双方将实现数据和资源共享。同时，21世纪不动产入驻贝壳找房的其他经纪品牌可实现跨品牌合作。

 

　　在当天于北京举行的发布会上，贝壳找房和21世纪不动产高层都进行了发言。双方表示未来将持续展开基于房源、客源、合作规则方面的建设，为居住服务行业的创业者打造更良性的生态环境、为从业人员创造更高效的作业环境、为消费者提供更美好的客户体验而携手努力，共同推动行业正循环。

 

　　为什么会合作呢？这对于贝壳找房来说不难理解，自成立起，贝壳找房就致力于为行业搭建基础设施平台，以整合全产业链。

 

　　贝壳找房董事长左晖指出，房产经纪作为一个相对复杂的行业，基础性数据建设也稍显滞后，贝壳找房始终不断投入数字化基础设施建设，目的是通过重构交易服务流程，建立高水平的新经纪服务生态。

 

　　21世纪不动产中国区董事长张东纯则表示，建立在合作基础上的生态，有利于21世纪不动产以及平台内的中小企业家生存发展。

 

　　贝壳找房与21世纪不动产的“爱恨情仇”

 

　　对于21世纪不动产来说，这一举动则值得玩味。

 

　　早在2017年8月，链家与21世纪不动产宣布，双方已签署战略投资协议。交易完成后，链家将参股21世纪不动产，持有完全稀释后10%的股权。双方在品牌和运营上将各自保持独立。

 

　　然而2018年6月，58集团针对贝壳找房，攒局一场名为“全行业真房源誓约大会”的活动。21世纪不动产作为链家的被投资者，出现在58集团的支持阵营中，与包括我爱我家集团、麦田房产、中原地产、万科物业朴邻、中环互联、新环境、龙湖冠寓组成的联盟合体誓师。

 

　　去年8月，21世纪不动产与58集团的合作迈出实质性的一大步，21世纪不动产旗下房源网站C21在线(C21.com.cn)已与58集团实现系统对接，并在两方面进行合作。一方面，21世纪不动产入驻58“安选房源”。另一方面，58集团与21世纪不动产合作开创全新“优品房源”频道。当时，21世纪不动产表示，与58的合作还将进一步深入。

 

　　商场上没有永远的朋友，双方的蜜月期仅维持了两个月。去年10月底，21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航卢航率领高管参观贝壳总部。随后，去年12月，卢航在接受媒体采访时表示，整个行业越来越开放，“就不应该把别人当作敌人，你看谁都是敌人，最后，谁就都是你敌人”。

 

　　而在去年58集团的“全行业真房源誓约大会”活动中，到场嘉宾心照不宣地将链家和贝壳找房称为“某一家公司”、“有些企业”，链家新成立的贝壳找房被指称“既当裁判员，又当运动员”。21世纪不动产中国副总裁吴起亦到场并上台演讲。

 

　　观察

 

　　房地产疯狂的时代已经过去

 

　　留下来的是真正的王者

 

　　缘何会出现这样的转折呢？这与房地产行业的整体形势以及房地产互联网的态势有关。今年2月19日，作为互联网房产中介最快成长为行业独角兽的爱屋吉屋，停止了运营。“爱屋吉屋死了”、“又一互联网神话破灭”，一时之间，行业内引起了轩然大波。

 

　　然而死掉的不止爱屋吉屋，还有金色家园、平安好房等。业内对消费互联网进入传统房地产领域开始了新一轮的审视，由此得出，“补贴”“烧钱”等消费互联网的打法不适用于房地产交易。那么，房地产互联网企业该如何前进呢？

 

　　就像现实生活中我们需要“高速公路、水、电、煤气”这些基础设施一样，房地产互联网行业也需要基础设施。什么是房地产互联网行业的基础设施呢？它包括楼盘字典的建设、房源共享机制、合作规则、佣金规则、工具使用、获得渠道等。

 

　　以链家为例，其于2008年建成楼盘字典，10年来形成了丰富的房屋信息数据库。依托于链家的基础设施，截至今年4月初，贝壳已进驻全国97个城市，入驻合作新经纪品牌超过160个，连接超过2.1万家经纪门店，服务经纪人超过21万。依托业内最大的房屋信息数据库——楼盘字典，贝壳找房拥有1.87亿套真实房屋，覆盖中国325个城市 45万个小区。基础设施的重要性可见一斑。

 

　　同时，2018年下半年，受政策调控影响，房地产市场趋向平稳。爱屋吉屋等的倒闭，贝壳找房牵手21世纪不动产，从另一个方面印证房地产疯狂的时代已经过去，留下来的是真正的王者。