原标题：世联行转型失利：前3季度净利大降83%  新业务遇挫何去何从？

 

　　房地产顾问公司世联行（002285.SZ）最近有点不太安宁。

 

　　10月14日，深圳世联行集团股份有限公司披露了2019年前三季度业绩预告。

 

　　公告显示，2019年1至9月，世联行预计归属于上市公司股东的净利润为6382.11万元至7508.36万元，比上年同期下降80%至83%；其中，第三季度，归属于上市公司股东的净利润为109.9万元至1236.15万元，比上年同期下降84.08%至98.58%。

 

　　2019年10月10日，世联行发布公告称，同意由公司董事长陈劲松代行第五届董事会秘书一职，直至公司正式聘任新的董事会秘书。

 

　　据悉，于10月9日的股东大会上，世联行原董事、副总经理、董事会秘书袁鸿昌选举为公司监事会主席，将不再担任公司董事、副总经理、董事会秘书职务。

 

　　世联行于1993年成立，主要经营房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理等业务。

 

　　世联行高管人事变动也不是首例。据GPLP犀牛财经了解到，2019年1月22日，世联行集团副总裁、世联红璞公寓总经理甘伟，作为世联行18年老兵也离开了公司。

 

　　世联行到底怎么了？

 

　　改名后业绩下滑

 

　　世联行这个名字似乎不怎么“吉利”。

 

　　2014年1月10日，作为2013年国内销售代理额首破3000亿元的房地产服务商，世联地产正式更名为“世联行”。

 

　　世联行副董事长周晓华表示，更名为“世联行”既符合国际惯例，也更契合未来地产服务行业发展趋势。

 

　　尴尬的是，2014年自从改名后，世联行业绩就开始了走下坡路。

 

　　据2019年半年报显示，世联行实现营业收入31.04亿元，同比下降15.48%；实现净利润6272.21万元，同比下滑78.94%；实现扣非净利润4188.69万元，同比下降84.78%；净利率1.96%，同比下降76.25%。

 

　　业绩下滑其实早有预兆。从2015至2018年的营业收入来看，世联行实现营业收入分别为47.11亿元、62.70亿元、82.12亿元、75.34亿元，营业收入同比增速分别为42.39%、33.10%、30.97%、-8.26%。

 

　　在2019年半年报中，世联行将营收减少的原因，归结于资产运营服务前期，暂时性经营亏损同比增加；对于利润减少的原因，归结于交易服务从2018年下半年以来持续受市场波动的影响，交易服务收入下降。

 

　　转型升级失意

 

　　主营业务的不得意，世联行开始走向了转型之路。

 

　　房地产行业在下调趋势加大的背景下，世联行也不得不开始转型升级，走多元化之路。

 

　　面对市场形势的转变，世联行在2019年半年报中表示，管理层深刻意识到传统的新房营销模式难以满足和解决当下客户的需求和痛点，将持续筹备与互联网企业开展合作，积极探索新房销渠一体化数字营销模式。

 

　　不过，有时候理想与现实是存在差距的，开展的新业务并不理想。

 

　　2019年半年报显示，世联行的"互联网+"业务实现收入47222.40万元，同比下降52.95%;同期顾问业务策划收入实现9418.57万元万元，同比下降25.88%。

 

　　而2017-2018年，世联行在"互联网+"业务营业收入分别是235318.26万元、168056.56万元，2018年比2017年下降28.58%；顾问业务策划收入分别是32191.62万元、26540.00万元，2018年比2017年下降20.35%。

 

　　企业转型升级，延长产业链，增加产品附加值没有错。但是世联行主营业务的下滑同时，寄予厚望的新业务也遇到瓶颈。

 

　　那么面对业绩下滑，发展新业务遇挫的世联行路该走向何方？