原标题：从“步行街之王”到卖房求生 美邦服饰（002269.SZ）遭遇多事之秋 

　　年终将至，在各大公司忙着冲业绩的时候，美邦服饰（002269.SZ）却再度卖资产。

　　12月26日晚间，美邦服饰发布公告称，拟以现金交易方式向宁波雅戈尔服饰有限公司（以下简称“雅戈尔”）出售公司所持有的位于陕西省西安市碑林区东大街万达新天地1-10101号商铺，经双方协商最终确定交易价格为4000万元。

　　公告指出，本次交易标的是美邦服饰于2012年购得的商铺，建筑面积约457.26平方米，主要作为自有品牌直营店铺运营。本次交易有利于扩大公司全域业务发展，为供应链投入做流动性资金准备，另通过盘活资产的方式持续压缩负债，对公司的财务状况及经营成果将产生积极影响。

　　作为曾经“制霸”各大步行街的国产服饰品牌，美邦服饰曾有过多次高光时刻。例如，曾邀请到周杰伦、张韶涵、郭富城等当红明星担任代言人；又例如，2009年，美特斯邦威在当年创下收视纪录的电视剧《一起来看流星雨》中广告植入，迅速打开品牌知名度。一句“端木带我去了美特斯邦威”的台词，至今依然是B站的名场面之一。

　　可惜好景不长，2015年开始，美邦服饰便走起了下坡路，2015年至2017年间，公司的扣非净利润分别为-4.45亿元、-5.18亿元、-3.21亿元。虽然公司曾于2018年出现短暂的盈利，为0.13亿元，但自2019年至今，美邦服饰持续出现营收下滑、扣非净利润亏损的情况。

　　财务数据显示，2019年至2023年前三季度，美邦服饰的营收分别为54.63亿元、38.19亿元、26.39亿元、14.39亿元、2.79亿元；同期的扣非净利润分别约-8.26亿元、-8.59亿元、-4.02亿元、-8.23亿元、-7201.69万元。

　　不仅如此，美邦服饰还面临高昂的债务压力，据2023年三季度报告显示，截至9月末，公司总资产约28.28亿元，总负债约25.48亿元，资产负债率为90.09%。其中，短期借款约7.24亿元，应付票据及应付账款约7.39亿元，流动负债合计约23.92亿元。

　　为了偿债，美邦服饰自2022年10月以来，连续多次出售房产“回血”，其交易对象均为雅戈尔。

　　钛媒体APP梳理发现，2022年10月，美邦服饰宣布将武汉的一处店铺出售给雅戈尔，作价1.9亿元；同年12月，美邦服饰将一处位于贵阳的店铺以1.3亿元出售给雅戈尔；2023年6月，美邦服饰再宣布将沈阳的部分店铺以3亿元出售；2023年12月初，美邦服饰再度宣布将位于成都春熙路商圈的店铺转让予雅戈尔，最终确定交易价格为6.8亿元。

　　加上本次作价4000万元转让的西安店铺，美邦服饰连续五次向雅戈尔出售房产，累计获得现金约13.4亿元。

　　针对公司面临的困难，美邦服饰此前就曾表示，公司创始人没有放弃自救，正计划加大经营投入以深化线上转型机遇，并将继续通过资产及股权变现来实现生产投入及归还借款的安排。

　　据悉，美邦服饰将渠道变革作为2023年的发展重点，重点围绕三至五线市场发展加盟渠道，并整合发展电商渠道业务。

　　遗憾的是，缺乏吸引力已成为目前美邦服饰的另一个难点，今年上半年，美邦服饰加盟店新开门店数量仅72家，关闭168家，加盟店数量已从2012年的5220家缩减至899家。

　　虽然加盟渠道略显不足，但电商渠道势头正旺。自8月份以来，美邦服饰重点发力抖音直播，美特斯邦威品牌更是凭借“春晚”式直播出圈。得益于电商业务的发展，美邦服饰在今年第三季度实现营收反弹，同比增长13.94%至2.79亿元，为2023年以来单季度营收首次增长；扣非归母净利润为-7202万元，同比收窄8.3%。

　　值得一提的是，12月26日晚间，美邦服饰还曾发布公告称，因信披违规，公司及公司董事长、总裁胡佳佳收到上海证监局下发的行政监管措施决定书。

　　警示函显示，2018年5月至2019年12月，美邦服饰为资金压力较大的新加盟商提供财务资助，用于支付其店铺租金和装修投入。日最高余额为2.28亿元，占发生时公司最近一期经审计净资产的8.14%。截至2023年9月30日未收回余额为4399.85万元。

　　然而，美邦服饰上述对外提供财务资助的行为未履行审议程序，且未及时披露，直到2023年7月4日才以临时公告的形式予以披露。

　　此举违反了信披相关法律法规，因此上海监管局对美邦服饰公司、董事长胡佳佳采取出具警示函的行政监管措施。

　　二级市场方面，受到接连的利空消息影响，美邦服饰股价在12月27日出现大跳水，低开后持续走低，截至今天收盘，公司股价报收1.66元，跌9.78%，当前公司总市值约41.71亿元。