原标题：“利润王”恒大再发力 2018年恒大交出了一份漂亮的成绩单

 

　　早在2012年许家印曾经说过“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底”。2019年3月5日，中国恒大(03333.HK)发布正面盈利预告，其2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长，其中核心业务净利润同比大增90%以上。

 

　　根据香港上市公司的信息披露规范要求，业绩指标如出现同比大幅增长或下滑，必须提前披露预告，时间一般提前3周左右。记者注意到，随着年报披露期即将来临，近期已有约400家香港上市公司发布了业绩预告，其中盈利预警业绩下滑的超过290家，多家大型房企业绩也明显下滑，其中绿城、富力的盈利降幅超50%。

 

　　2017年恒大提出第六次重大战略决策，在发展模式上，从“规模型”向“规模+效益型”模式转变；在经营模式上，从高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”模式转变。到了2018年，恒大再次提出“新恒大、新起点、新战略、新蓝图”重大战略决策。实施“规模+效益型”发展模式，可以说是2017年重大战略的升级版。其难度更大，目标更高。

 

　　据了解，2017年战略转型提出后，当年恒大集团核心业务净利润为405.1亿，按此估算其2018年核心业务净利润达770亿以上。再度刷新行业最高纪录。不得不说，恒大集团的每一步都踩在点上，特别是在截止今日香港上市公司发布的业绩来看，70%的企业有明显下滑的现象。恒大这样在寒冬里“逆势生长”为数不多且成绩斐然的企业归功于其高瞻远瞩的战略眼光以及深厚的企业功底。

 

　　恒大为何有这样深厚的企业功底呢？在企业管理上，恒大狠抓队伍建设、制度建设和文化建设，形成从严管理、奖罚分明的管理文化，及强大的团队执行力。在产品品质上，大力打造全环节精品，项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断增加产品附加值，为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅。

 

　　同时，成本控制加速销售增长。恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，并通过降低营销和管理费用、降低负债，实现成本持续下降。高性价比的产品推动销售稳健增长，从而实现利润总额提升。由此可见，恒大不亏为“业绩发动机”。

 

　　更值得注意的是，以770亿核心业务净利润计算，恒大的市盈率仅为3.77倍，远低于同行约8倍的市盈率。若恒大市盈率达到行业平均水平，股价应为55港元，市值约为7200亿港元。而目前恒大市值只有3399亿港元，可见空间巨大。